Telefon: 61 11 60 00 - Faks: 61 11 60 01
E-post: postmottak@nordre-land.kommune.no
torsdag 20. juni 2013
Fakta om arealplan
Oppdatert 03.12.07
Rammer for arealbruk og det fysiske miljøet rundt oss blir utarbeidet i arealplaner, vedtatt med hjemmel i plan- og bygningsloven. Kommunen utarbeider og vedtar arealplaner som er bindende for videre arealbruk. Dette gjelder kommuneplanens arealdel, reguleringsplaner og bebyggelsesplaner. Planene er rettslig bindende for alt arbeid og tiltak som omfattes av loven. Det betyr at grunneiere, rettighetshavere og myndighetene er juridisk bundet av planene.
Reguleringsplaner og bebyggelsesplaner kan også bli lagt frem som private planer. Før private planer blir fremmet, ber man om at det blir tatt kontakt på forhånd for å drøfte tenkt ny arealbruk, prosess m.m.
Plan- og bygningsloven gir rammer for framgangsmåte, prosess og innhold. Planprosessen legger opp til å se sakene fra ulike sider og tenke gjennom muligheter og konsekvenser før det gjøres vedtak om arealbruken. Arealplanleggingen er basert på folkevalgt styring og medvirkning fra innbyggere i kommuner og fylker.
All arealbruk og utbygging skal skje i henhold til vedtatte arealplaner og eventuelle tilhørende planbestemmelser. Endring av vedtatte arealplaner er normalt en omfattende og tidkrevende prosess. Har du planer om å bygge eller starte med virksomhet, bør du så tidlig som mulig undersøke arealplanstatus for det aktuelle området.
All arealbruk og utbygging skal skje i henhold til vedtatte arealplaner og eventuelle tilhørende planbestemmelser. Endring av vedtatte arealplaner er normalt en omfattende og tidkrevende prosess. Har du planer om å bygge eller starte med virksomhet, bør du så tidlig som mulig undersøke arealplanstatus for det aktuelle området.
Planarbeidet omfatter hovedsakelig følgende plantyper:
Kommuneplanens arealdel
Kommuneplanens arealdel
- Lovpålagt oversiktsplan for styring av bruk, utvikling og vern av kommunens areal. Kommuneplanens arealdel for Nordre Land kommune ble sist vedtatt av Kommunestyret i 1999. Planen skal revurderes hvert 4. år.
Kommunedelplaner
- Mer detaljerte oversiktsplaner for utvalgte deler av kommunen. Temaplaner m.m.
Reguleringsplaner
- En detaljplan med tilhørende bestemmelser, som innenfor et nærmere avgrenset område fastsetter hvordan grunnen kan nyttes eller vernes. En arealbruksplan som setter rammer for tillatt arealbruk, f.eks. byggeområder, landbruksområder, offentlige trafikkområder, friområder, fareområder, spesialområder, fellesområder og fornyelsesområder. For byggeområder angis tillatt formål, utnyttelsesgrad og byggehøyder. Reguleringsplanen er juridisk bindende, og medfører både rettigheter og plikter for grunneiere og myndigheter.
Bebyggelsesplaner
- En mer detaljert arealbruksplan som vedtas av det faste utvalg for plansaker.
Tips en venn
Skriv ut
